一、概况
1、自然条件
留公,约建于1644年,位于阳朔至普益“刘三姐水上公园”的漓江西畔,水路距阳朔15公里,陆路距阳朔12公里,因村北隔山著名风景点“留公三潭”的传奇故事而得名。该村地貌属峰丛洼地,三面环山,一面环水。群峰造型各异,神态自如,海拔均400米左右,主要山峰有月亮岩、中峰头、崴里头、矮山、大山木、廖军山。该村拥有简易码头2个,四级泥砂路面公路从阳普柏油公路进入该村仅4公里,2000年已完成农村电网改造,电力充沛,邮政、电信设施齐备,程控电话、移动电话、无线寻呼均已开通。
2、社会经济状况
2000年末,留公村总人口1184人304户,实有耕地2550亩,森林覆盖1500亩,气候温和,雨量充沛。目前,该村主要以种植业为主,品种主要分布为水稻500亩,水果柑橙柚类1200亩,拥有著名的千亩果园,是自治区生态农业可持续发展示范村和桂林市、阳朔县科技示范村。2000年该村农业总产值达570万元,农民人均纯收入达2790元。该村社会稳定,民风朴实,2000年被乡党委、政府列为县级文明村向上申报。
二、旅游资源评价
留公村的主要景点是留公三潭、龙船岩、玉女挑水、金狮饮水、八仙拉马、四座近水楼台(文昌阁、得月楼、应求宫、乐善亭,除得月楼保持完好外,其余均已毁)、“十月香”、明末清初古民居建筑群,千亩绿色观光果园等。这些景点集山水自然风光、观光农业和人文景观于一体,能够满足不同层次游客的需要,是一个旅游观光和休闲渡假的佳地。因此,“农家乐”民俗风情旅游项目具有很高的开发价值。
三、项目开发构想
1、恢复古作坊的生产。利用传统工艺现场磨豆浆、煮豆浆,使用古油榨工艺榨植物油,让游客既欣赏古代生产工艺,了解现代文明的进化史,又品尝新鲜的豆浆、带走货真价实的植物油。
2、根据本地特色,编排有地方特色民间的古装戏在得月楼古戏台演出,让游客从中欣赏到古文化的韵味。
3、利用集体房屋开发民居旅游,利用留公风光迷人,文化内涵丰富的特点吸引游客前来休闲、渡假,开展一些犁田、插秧、收割、漓江捕鱼、果实采摘等“农家乐”,充分体现“农家乐”其乐融融,让游客住得开心,玩得开心。
四、投资概算(略)
五、资金筹措
拟公开招商,合资、独资、股份均可。
六、经营组织和管理方式
1、经营组织:游客到来后,由导游带领游客按以下线路参观:古民居建筑—古作坊生产工艺—品尝鲜豆浆、购买植物油—观看得月楼古戏台的文艺节目—离去或住宿。
2、管理方式:出售门票10元每人,品尝豆浆和观看演出免费提供。聘请管理人员2名,导游2名,员工6名,聘请演出队伍1队。实行自负盈亏,日清月结,按股分红。
七、施工建设和建设周期
公开招标施工队伍建设,建设周期为6个月
九、项目综合评价:从以上分析看,投资回报率达145.1%,投资回收期为0.7年,只要市场的前景预测能实现,经济效益是显著的,从目前的旅游现状和今后的发展趋势看,市场前景是看好的,预测是完全能达到的,因此,该项目是可以实施的。建议在实施之前,更进一步请有关专家进行论证,进行可行性研究。
十、项目编写单位:普益乡人民政府
十一、项目联系人:魏承林(乡党委书记、乡长)
十二、项目联系电话:0773-8922103