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阳朔县国土资源局“农村集体经济组织收回土地使用权” 的批准接收方案及操作规范
2015-07-30 18:41  (来源:县国土局)

             “农村集体经济组织收回土地使用权”

             的批准接收方案及操作规范

    一、行政审批项目名称、性质

    (一)名称:农村集体经济组织收回土地使用权的批准

    (二)性质:行政许可

     二、设定依据

     经修改后,于2004828中华人民共和国主席令第28号公布的《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

    (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

    (二)不按照批准的用途使用土地的;

    (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

     依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。

     三、实施权限和实施主体

     2004828修改公布的《中华人民共和国土地管理法》第65条规定,农村集体经济组织收回土地使用权的审批权限:原批准用地的人民政府。具体承办部门为县国土资源行政主管部门。

     四、行政审批条件

    《中华人民共和国土地管理法》等规定,农村集体经济组织报收回土地使用权审批条件为:

     (一)须经本村集体经济组织三分之二以上代表同意;

   (二)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

   (三)不按照批准的用途使用土地的;

   (四)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。

    五、实施对象和范围

    收回土地使用权的农村集体经济组织。

    六、申请材料

    (一)申请报告(原件、复印件2份);

    (二)委托代理的需提供授权委托书(原件、复印件2份);

    (三)经办人身份证(复印件3份);

    (四)农村集体组织的相关证明(原件、复印件2份);

    (五)地上附作物权属证明(复印件3份);

    (六)规划许可证或规划部门意见材料(复印件3份或原件1份、复印件2份);(为乡(镇)村公共设施和公益事业建设而需要使用土地的,需要提供)

    (七)拟收回土地使用权土地的原批准用地文件;

    (八)乡(镇)人民政府的初审意见;

    (九)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需收回土地的,应提交收回土地(含地上附作物)补偿方案(原件、复印件2份);

    (十)土地使用者不按照批准的用途使用土地的,应提交停止使用土地的证明材料。

     特别说明:申请人必须提供真实有效的材料,凡是要求提供复印件的,须同时提供原件核对,如特殊情况无法提供原件核对的,须加盖原件存放单位的公章,图纸必须按原件比例复印,不能缩印。

    七、办结时限

    1、法定办结时限:20个工作日

    2、县本级承诺办结时间:7个工作日。

    八、行政审批数量

    无数量限制

    九、收费项目、标准及其依据

    不收费

    十、咨询、投诉电话

     1、阳朔县国土资源局咨询电话:0773-8822263

     2、阳朔县国土资源局投诉电话:0773=8822263

 

 

 

 

                                   阳朔县国土资源局

                                   2015722

 

 

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